2026年4月27日，深圳市龙华区民治地块出让。这宗规模仅4.45万平方米的纯住宅用地，最终以13.78亿元成交，溢价率定格在40.18%，楼面价约30994元/平方米。数字背后藏着什么？起始价到成交...